咸陽兩小區長期未辦房產證，開發商被通報！

小魚

按照 《咸陽市2021年整治房地產領域問題專項工作實施方案》 （咸住建發【2021】88號）要求，我市不斷加大對房地產開發企業和中介機構的檢查力度，嚴肅查處房地產開發企業、中介機構違法違規行為。現公布4起典型案例，以進一步促進我市房地產市場平穩健康發展。

案例一

咸陽偉業房地產開發有限公司開發建設的秦陽花園錦繡園A區17年未按照合同約定給業主辦理房證。

咸陽偉業房地產開發有限公司于2015年注銷，法人代表移居國外，開發企業主體滅失，無人牽頭處理業主辦證事宜，且因三期無規劃紅線圖，開發企業也未繳納城市建設配套費、勞保統籌費、墻改費等，無法進行首次登記，無法為業主辦證。

今年6月，市政府召開相關部門協調會，確定依據《自然資源部關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》相關精神，按照“證繳分離”的原則，徹底解決秦陽花園東區錦秀苑A區辦證問題。對于咸陽偉業房地產開發有限公司欠繳政府相關稅費的行為，公安機關對其法人代表立案偵查。

案例二

西安億萬居房地產咨詢有限公司為不符合交易條件的房屋提供經紀服務。
西安億萬居房地產咨詢有限公司業務員在明知相關房屋尚未取得房產證的情況下，與買賣雙方簽訂了居間合同，為不符合交易條件的房屋提供經紀服務。違反《房地產經紀管理辦法》第二十五條、第三十條的相關規定。市住建局向該公司下發《整改通知書》責令其限期整改，并暫停其網簽資格。

案例三

陜西吉祥實業開發有限公司咸陽正健置業分公司開發的“正鵬愛欣苑”項目長期未給部分購房群眾進行合同網簽，長期未按合同約定給群眾辦理房證。

陜西吉祥實業開發有限公司咸陽正健置業分公司開發的“正鵬愛欣苑”項目長期未給部分購房群眾進行合同網簽，長期未按合同約定給群眾辦理房證，引起群眾數次上訪維權投訴，我局曾多次約談開發企業要求解決群眾訴求，并下發《督辦函》責令其限期解決存在的問題，但該企業以項目目前存在的問題是由于歷史原因和法院超標的查封造成，企業目前經營困難為由，一直不予配合，此行為嚴重侵害群眾利益，我局已將上述情況報市政府、市信聯辦，并已將其失信行為上報省住建廳，記入全省企業不良信用檔案。

案例四

咸陽佳業不動產信息咨詢有限公司未按居間流程簽訂網簽合同。
咸陽佳業不動產信息咨詢有限公司 未按居間流程簽訂網簽合同，違反《房地產經紀管理辦法》第二十二條的相關規定。市住建局向該公司下發《整改通知書》責令其限期整改，并暫停其網簽資格。