咋回事？沒土地證就建廠房，還屯了咸陽這個村72畝耕地！

小魚

武功縣大莊鎮(zhèn)棗林村，村里舊磚廠44畝集體土地被承包給咸陽亞圣杰實業(yè)有限公司（以下簡稱亞圣杰），在未取得土地證的情況下，亞圣杰在地塊上建起三處廠房。此外，亞圣杰還通過棗林村委會，租賃50多戶近72畝耕地，閑置起來作為“儲備用地”。

村民：村委會租72畝耕地，提供給公司使用

7月27日，武功縣大莊鎮(zhèn)棗林村有村民反映稱，去年7月，棗林村委會和村民簽訂租地合同，根據合同，村民將自己的耕地租給村委會作為生產經營用地；租賃期限為30年，從2020年9月30日起至2050年9月30日止；租賃費為每年每畝1100元，每10年遞增5%；由棗林村委會負責簽訂合同、征收土地、發(fā)放地畝款，土地使用權歸咸陽亞圣杰實業(yè)有限公司；簽約雙方，如有違約，向對方賠償3-5萬元。


“村委會跟村民簽訂合同的時候，說租賃土地是要搞養(yǎng)殖，但實際上在我們的耕地周邊，建設的全是廠房。”村民介紹，跟村委會簽訂的合同里，還有一些條款也讓他們充滿疑問，比如，合同中有一條“村委會在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，對出租土地可以改變原有用途，根據生產需要建設廠房，道路硬化等配套設施。”村民表示,“村民的土地都是經過確權的耕地，怎么能隨便租去建設廠房？”


據了解，棗林村委會向村民租地72畝，只是向亞圣杰供地的一部分。2019年6月，經大莊鎮(zhèn)政府批準和見證，棗林村委會將村里磚廠44.3畝土地承包給亞圣杰公司，用途是興建工廠，承包經營期限為30年，從2019年6月至2049年6月，每年總承包費6萬元。


村民介紹，磚廠是集體土地，亞圣杰從村委會承包后，就在原址上陸續(xù)建設了三處廠房，一處經營翻修火車座椅等業(yè)務、一處生產PVC管、還有一處正在建設，生產火車配件。“亞圣杰的一處廠房已經超出了磚廠范圍，侵占了租用村民的部分耕地，我們多次要求村委會和亞圣杰出示相關土地手續(xù)，但他們都不出示。”村民表示，他們被租用的土地緊鄰亞圣杰的廠房，盡管目前長滿雜草，將來被全部侵占是遲早的事。

自然資源局：有沒有土地手續(xù)，暫時無法確定

7月27日上午，棗林村村支部書記朱某表示，村民稱亞圣杰廠房侵占耕地，是沒有的事，亞圣杰的廠房都建在磚廠范圍內，磚廠的土地性質是工礦用地（建設用地的一種）。亞圣杰租賃村民的72畝耕地現在完全沒有動。“這是全縣重點項目，環(huán)評、土地等手續(xù)都是齊全的，將來這里要建成一個產業(yè)園。客商投資這么大，手續(xù)不全他們也不敢經營。”朱某說。


隨后，在大莊鎮(zhèn)政府了解亞圣杰相關土地使用問題，鎮(zhèn)上一名主管土地的副鎮(zhèn)長指示工作人員回復，讓去找大莊土地所了解。大莊鎮(zhèn)土地所工作人員稱，這事要問武功縣自然資源局。


27日上午，武功縣自然資源局辦公室史姓負責人表示，亞圣杰的土地問題要咨詢具體科室，由哪個科室管，他需要詢問一下。當天下午，史姓負責人回應稱，亞圣杰的土地問題，由于單位人員調整，加上很多人下鄉(xiāng)，有沒有土地手續(xù)，在哪里可以看到手續(xù)，現在都沒法確定。其還表示，已聯系亞圣杰相關人員，具體問題去問亞圣杰。

亞圣杰：項目還沒有取得土地證

不久后，亞圣杰工作人員趕來武功縣自然資源局表示，公司的項目叫做“火車配件生產及檢修建設項目”，要建設3個生產車間以及宿舍樓、辦公樓等配套輔助設施。項目沒有侵占村民的耕地，耕地租賃來之后一直閑置著，將來要用的時候，會辦理相關征收手續(xù)。至于已經建成的廠房，他們已經提交了環(huán)評、土地等手續(xù)，對于提交到了哪個部門，是否得到批復，又語焉不詳。隨后，工作人員承認，目前已建設的廠房，還沒有取得土地證。


網絡資料顯示，咸陽亞圣杰實業(yè)有限公司，成立于2019年6月，法定代表人為張敏杰。該公司的“火車配件生產及檢修建設項目”，具體用地手續(xù)到底如何，是否存在違規(guī)違法問題，目前還沒有準確的答復。