咸陽一區毛坯房還未入住為啥要交60%基礎熱費？

我是一根小草 · 發表于 2016-11-15 10:14:37

收房后還未裝修，卻得承擔60%的閑置房屋基礎熱費，永大觀邸小區業主楊先生認為，市政集中供暖的閑置基礎熱費僅為30%，物業收費這么高不合理。

11月14日，位于人民東路的永大觀邸小區，每個單元入口處都立著一張公示牌，上面張貼著2016-2017年供暖季收費通知。

通知里寫到：供暖費用每平方米5.4元，由于熱是一種特殊的商品，具有傳導性和無法儲存性，如果一家用戶不用熱，而樓內四鄰住戶供熱，不用熱的用戶房屋溫度也能達到供熱四鄰住戶溫度的70%~80%，同時會影響四鄰房屋的溫度，因而對閑置房屋按應繳費用的60%收取。

這讓一些住戶不能接受。“我去年剛收房，還沒裝修，卻得交60%的基礎熱費，早知道就不收房了?！毙^業主楊先生說，100平方米的房屋，供暖費2160元，閑置就得交1296元，不合理。

小區有位業主說，去年小區1、2號樓供暖，今年4棟樓均供暖，新供暖的兩棟樓入住率一般，閑置房屋收60%基礎熱費的確有點高。

對此，永大觀邸物業公司陜西永欣物業管理有限公司一名負責人說，“小區屬于自備鍋爐供暖，2015年，兩棟樓供暖，核算后略有虧損，今年4棟樓供暖，物業將增加兩臺鍋爐，成本大大增加。雖然沒有正式性文件，但是按行業規定，基礎熱費是按30%~60%的成本核算來收取的，小區核算后約為62%，給業主按60%收取?！?/font>

咸陽市物價辦公室價格管理科工作人員表示，業主如果不用暖氣要提前到物業提出報停申請，集中供暖用戶且家中暖氣可自由控制，暖氣費按照總熱價的30%收取。對小區自備鍋爐供暖不使用的，暖氣費物價部門沒有特別規定，但可以參照物價部門的30%收取，如果市民覺得過高，可以撥打12358向價格舉報中心反映。