咸陽一小區(qū)門外停滿車 業(yè)主說停車費(fèi)太貴停不起

路歐陽雨

　  

      業(yè)主：交不起費(fèi) 只能把車停門外

　　幾天前，住在文林路陽光幸福城小區(qū)的胡先生開車上班時(shí)，被門口的物業(yè)工作人員告知，本月起，所有車輛都要停到地下車庫，且每月要交360元的停車費(fèi)。其中60元是停車服務(wù)費(fèi)，300元車位租賃費(fèi)。

　　陽光幸福城是陜西省安居工程，1、2、3、4號(hào)單元樓全部都是廉租房和公租房，其余10棟樓均是經(jīng)濟(jì)適用房。“我住的就是廉租房，車是單位的，偶爾會(huì)開回家停一晚。”胡先生說，自家經(jīng)濟(jì)條件并不是很好，而這次調(diào)整的停車費(fèi)對(duì)他來說費(fèi)用過高。

　　昨日上午，記者來陽光幸福城，該小區(qū)南門和東門門口均停放多輛私家車。一輛面包車車主高先生說，自己就是一名住戶，自從知道每月要收這么貴的停車費(fèi)后，他就把車停到門口。

　　另一輛私家車主趙先生說，自己是去年入住該小區(qū)，之前每停一次收3元，中間花了60元還辦過停車卡，用了一個(gè)月就不能續(xù)費(fèi)了，后面就又是每次停車交3元。

　　胡先生說，自己所住的廉租房根本沒有地下車庫，只能聽到經(jīng)適房的地下車庫內(nèi)，非常不便。胡先生拿出之前跟物業(yè)簽的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，里面寫著每月地上停車每月每輛60元，地下停車每月每輛100元。“現(xiàn)在突然又多出來300元的車位租賃費(fèi)，實(shí)在接受不了。”

　　隨后，走訪發(fā)現(xiàn)，其中玉泉西路華泰.世紀(jì)華苑、奧林匹克花園小區(qū)等較大的新小區(qū)地下車庫每月停車租賃費(fèi)收200多元。

開發(fā)商：經(jīng)過考察調(diào)研制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　5日上午，負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)的咸陽恒安物業(yè)管理有限公司的工作人員回復(fù)，今年1月份開始，他們每月收取360元停車費(fèi)。對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑的300元車位租賃費(fèi)，該工作人員解釋，去年收的只是臨時(shí)停車費(fèi)，由于地面上沒有規(guī)劃車位，今后所有業(yè)主的車都必須停到地下車庫。

　　該工作人員說，協(xié)議里面所說費(fèi)用只是停車服務(wù)費(fèi)，考慮到業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力，他們這次統(tǒng)一將服務(wù)費(fèi)調(diào)到60元，但地下車庫屬于開發(fā)商所有，300元的車位租賃費(fèi)也是開發(fā)商制定的，他們只負(fù)責(zé)管理。

　　昨日下午，該小區(qū)開發(fā)商咸陽市房產(chǎn)管理局實(shí)業(yè)公司經(jīng)營管理科的工作人員回復(fù)，車位租賃費(fèi)是他們經(jīng)過市場調(diào)研后才給出的標(biāo)準(zhǔn)。“我們不可能每項(xiàng)收費(fèi)都要跟業(yè)主溝通并達(dá)成一致，但這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是非常合理的。”該工作人員說，業(yè)主可選擇的方案就是購買或租賃。

律師：要一半以上業(yè)主同意才行

　　咸陽市物價(jià)局工作人員回復(fù)，停車服務(wù)費(fèi)和車位租賃費(fèi)確實(shí)是分開收的，至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局不進(jìn)行管控，只要物業(yè)跟業(yè)主溝通一致就行。

　　咸陽久鼎法律咨詢有限公司法務(wù)部主任劉剛說，即使地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，但具體制定車位租賃費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，仍要召開業(yè)主委員會(huì)。“如果沒有業(yè)主委員會(huì)也要召開業(yè)主大會(huì)，必須有一半以上的業(yè)主同意才行。”

以沫

好一句車是單位的