咸陽一樓盤入住近兩年供不上暖 業主凍得搬家了

windy北方

“雖然合同規定是2014年采暖期供暖，考慮是入住第一年，沒有供上暖可以理解，但是到了今年還是供不上暖，讓人無法理解。”近日，咸陽國奧金帝部分業主對于今冬無法供暖很著急，有的業主受不了冷都搬走了。

開發商并未與供熱企業簽訂合同

高女士2013年8月份在咸陽市彩虹轉盤國奧金帝購買了一套70多平方米的住房，如今兩年過去了，每到冬季還得靠空調取暖?！爱敵踬I房時，銷售人員承諾水電暖各項設施都很好，才買的房，沒想到現在會因為供暖的問題頭疼，現在很多有老人和小孩的業主都考慮搬到親戚家去住?！备吲空f。

從高女士提供的住房合同上可以看到，在市政基礎設施和其他設施承諾一欄下標注，供暖在2014年11月15日達到交付使用。

高女士坦言，入住第一年沒有供暖，業主都可以理解，到了第二年隨著住戶的增加，再不供暖就不合適了，小區共有600多戶，目前少說也住了一半。但是自己和其他業主多次去開發商咨詢，對方表示今冬無法供暖，只能明年供。
　　
為什么不供暖?有業主說，因為開發商沒有給供熱公司交錢。據了解，新建小區需要供暖，必須向所在轄區的供熱公司提出書面申請，由供熱公司確定供熱方案，簽訂供熱合同。

對此，咸陽市西區集中供熱公司工作人員介紹，今夏供熱公司在與國奧金帝接觸時，已經就相關政策進行了告知，對方并沒有申請用熱，也沒有交錢，更沒有簽訂供熱合同。

熱源基礎建設費應由開發商承擔

11月5日上午11時，華商報記者跟隨高女士來到國奧金帝售樓部，對于供暖問題，一位負責售后的工作人員稱，“目前公司正在處理此事，作為銷售部只負責把房子賣給你，鑰匙交到你手里，至于合同上的規定還得找開發商?！?/font>

5日下午14時許，物業在小區門口貼了一張關于供暖的情況說明，上面寫到，因為小區實際入住率較低，不入住熱源基礎費無法上繳。另外，除城市配套費中供熱入網費用40.8元/㎡外(目前公司已經交清)，按照建筑面積收取每平方米100元左右的熱源基礎建設費，向每戶業主收取。目前，就此項費用應收多少，正在積極和供熱單位協商，為確保明年按期供暖，決定熱源基礎建設費暫時按建筑面積60元/㎡(屆時多退少補)。”

對此，供熱公司內部工作人員說，國奧金帝所說的供熱入網費用40.8元/㎡是交到財政部門，供熱企業并沒有收取。而熱源基礎建設費按照“誰投資，誰受益”的原則，由開發商與供熱公司協商，費用應由開發商承擔，小區業主不需要二次繳費。

同時，根據咸陽市物價局關于調整城區集中供熱價格的通知，集中供熱價格調整后各類熱交換站(或小區物業公司)不得再向用戶加收其他費用。

對此，華商報記者多次電話聯系開發商陜西美迪房地產開發有限公司，該公司工作人員一會表示負責人不在，一會又說都去開會了。截止記者發稿時，對方并未回復。
華商記者 汪明偉