華瑞物業不作為 灃水園業主3萬財物被盜

灃渭濤聲

灃水園小區監控裝1年多沒開過 被盜業主法院上告物業

       華商網訊 大白天遭入室盜竊，前往物業辦公室要求查詢小區監控時，卻被告知監控沒開無法查詢，咸陽的業主鄭先生一氣之下決定起訴物業公司。
　　業主：3萬余元財物被盜
　　鄭先生住在咸陽市陽光大道灃水園小區。他說，10月2日下午4時許，家中遭入室盜竊，2.6萬元現金和價值4000余元首飾被偷，報警后趕到物業查詢小區監控視頻。
　　“沒想到，到了物業辦公室卻被告知，小區安裝的監控一直都沒開。”鄭先生表示，他一直都是按時繳納物業費，但小區監控都裝了一年多卻沒開，對進入小區的人員也不按規定登記詢問，物業存在管理失誤，他要求物業賠償部分損失。
　　物業：監控確實沒開過
　　“這一要求遭到物業拒絕。”鄭先生說，物業愿減免部分物業費，但與自己的損失相差太多，于是，他將物業起訴到法院，要求物業賠償2萬元損失。
　　“小區監控確實一直沒開，但這并不是物業的責任。”昨日，陜西華瑞物業管理有限公司灃水園小區物業經理羅學凱說，監控是去年4月裝好的，但建設方一直沒有驗收試用，也沒向物業移交。
　　羅學凱表示，物業愿意減免鄭先生部分物業費，但業主不同意。“秦都區人民法院已經受理。”在咸陽秦都吳家堡法律服務所，接受鄭先生委托的法律工作者孫博表示，業主鄭先生每月按時繳納物業費，物業就有責任按照物業管理服務手冊履行安全監控、巡視和門崗執勤等管理職責，“因為物業監控沒開、未履行門崗登記制度，業主家中被盜后，無法為警方破案提供有利線索，物業應承擔部分賠償責任。”記者隨后從秦都區法院陳楊寨法庭了解到，該案預計在11月中旬開庭，“該案焦點在于原告方財產損失舉證比較困難，開庭前法庭將先行調解，如果調解不成將開庭審理。”一位陳姓法官表示。
        類似案例鏈接：
　　案例一：2011年12月29日，上海徐匯區一小區的丁先生家遭竊，警方趕到小區物業值班室調取監控錄像時，卻發現監控已損壞一年，經徐匯區法院審理，認為小區物業在監控視頻損壞期間，既無補救措施，又無應急預案，使小區存在安全隱患，遂依法判決物業公司酌情賠償業主損失3000元。
　　案例二：2011年6月28日，河南鞏義市民李先生家中現金、首飾等被盜，損失4500余元。因小區物業未裝監控設備，案件一直未破，法院審理認為物業未盡到充分的安全注意義務，應承擔適當的賠償責任，依法判處物業公司對業主損失承擔30%的責任，賠償業主1370余元。

灃渭濤聲

自己頂一下咯。。。

灃渭濤聲

我就在這個小區住。。。聲討，聲討。。。

無量歡僖緣

支持樓主拿起法律武器維權

balarkliang

這是個法律問題。。。
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