咸陽老城區要更新啦！

小魚

畢塬路片區，位于咸陽主城區北部，周邊高校林立，但內部空間支離破碎，城中村與城市建設用地交織，整體設施比較老舊，風貌欠佳。

近日，咸陽市自然資源局發布【咸陽市畢塬路（秦皇北路—上林北路段）兩側區域控制性詳細規劃】，畢塬路片區將被提升改造為高品質居教融合生活片區，咸陽老城區北部城市更新示范區！

畢塬路片區區位圖

一、發展定位高品質居教融合生活片區，咸陽老城區北部城市更新示范區。

二、用地規模本次規劃總用地面積約879.22公頃，其中城市建設用地約857.01公頃，區域交通設施用地為18.39平方公里，特殊用地為3.82公頃。

三、空間結構規劃形成“一軸，兩帶，三片區”的空間結構。
一軸：規劃區依托畢塬路，形成了區域內部及對外便捷通暢的交通聯系通廊，承擔了規劃區重要的結構骨架；
兩帶：指依托文匯東路和文林西路形成的綜合服務帶；
三片區：指以陜工職院、西藏民族大學為中心形成的西部居教融合生活片區和中部居教融合生活片區，以居住為主要功能的東部宜居生活片區。


四、教育-新建19所學校規劃范圍內現狀教育設施較多，高等院校有陜西工業職業技術學院以及西藏民族大學，中小學有聯盟小學、道北小學、文匯路小學、堿灘小學、華星中學、塔爾 坡學校、道北中學、咸陽中學、西藏民族大學附屬學校以及各居住小區配建的幼兒園等。
規劃在保留現狀中小學校用地的基礎上，在規劃區域內共設置小學10所、初中1所、九年一貫制學校7所、高中1 所。幼托結合居住用地布局和居住人口數量，在較大的新建小區內進行配套建設。

五、醫療-增加小型社區衛生服務站規劃保留現狀咸陽市第一人民醫院、延安大學咸陽醫院、西藏民族大學附屬醫院等醫療衛生用地。
結合社區建設，增加小型社區衛生服務站，以方便居民就近看病，滿足市民就近獲得基本醫療服務的需求。規劃區內社區衛生服務中心主要位于居住區內，為規劃區內居民提供醫療服務、社區衛生服務，建筑面積150平方米。

六、商業-規劃1處區級商業中心商業、市場、餐飲業、旅館、商務、娛樂等商業服務業設施，根據其功能的不同，分地塊設置，總用地面積 15.98 公頃。
規劃1處區級商業中心，位于東風路和文匯東路交叉口西北角，建設高端酒店，業態以住宿、餐飲、高端購物、文化娛樂為主，形成整個區域的新地標。同時要求所有新建住宅小區結合沿街商業配建便利店。

七、停車-規劃五處停車場社會停車場
規劃五處社會公共停車場，其中三處獨立占地，為地面停車場；另外兩處為配建停車場，設置于公園綠地地下。

充電停車位
新建住宅配建停車位應 100%建設充電基礎設施或預留建設安裝條件；大型公共建筑物配建停車場（庫）、公共停車場（庫）具備充電條件的車位不應低于 10%。

停車位配置標準
根據《陜西省城市規劃管理技術規定》，規劃區內各類新建、擴建建筑均應配建相應的停車場（庫），高層建筑應配置地下停車庫。

八、規劃三處廣場規劃三處廣場用地，分別位于 JK-06-01-16、JK-06-03-01、JK-06-03-11 地塊。規劃中廣場用地面積為2 公頃 ，占城市建設用地比例 0.23%。

九、新建高層必須修建防空地下室規劃區需要 12 萬平方米的人防工程面積。 凡新建高層建筑必須修建防空地下室，新建多層建筑必須嚴格按規定面積指標修建防空地下室，任何單位及個人無權減免。

城市更新是歷史的必然

城市中已經不適應現代化城市的社會生活的地區

進行有計劃的改建

城市將會更加舒適，人民更加幸福