重磅！咸陽人按揭買房，不再扣押房產證！

小魚

咸陽人注意

關于買房是否可用公積金貸款

是否可以“商轉公”

房子抵押后房產證是否可以取回

哪些房產機構沒有網簽資格

  趕緊看！

01

按揭買房，不再扣押房產證

日常生活中

孩子上學、辦戶口等

很多時候需要用到房產證（不動產權證書）

但是大部分人是辦了抵押貸款的

辦完手續之后房產證是存放在房管局的！

近日有咸陽市民咨詢

關于按揭買房房產證的相關消息

  有新變化！

問：
尊敬的領導：您好！隨著群眾使用不動產證（房產證）的需求不斷增大，如果繼續采用在抵押后扣押證的做法，將不利于群眾從事相關社會活動，也很難落實高效便民的服務理念。據悉，西安已從2018年1月1日開始實行不再扣押不動產證，此舉確實給群眾的生活帶來了很大的便利，懇請領導們對咸陽群眾的不動產需求給予改革，不要再扣押不動產證了。在此代表咸陽的群眾感謝你們了！
答：
您好！您所反映的問題經我中心核查，現回復如下：
為全面優化提升我市營商環境，方便企業群眾辦理不動產登記，2019年4月1日以后申請辦理不動產抵押登記時，待抵押登記手續辦理完畢后，在不動產權證書備注欄中加蓋“已辦理抵押登記”條形章后返還給產權人。

2019年4月1日之前，已經辦理了現房抵押登記并收取了不動產權證書(房屋所有權證)的，仍按照老政策執行。如需領取證書的，抵押人應提交領證書面申請、個人身份證明材料等，檔案室工作人員受理后，在不動產權證書(房屋所有權證)備注欄中加蓋“已辦理抵押登記”條形章，將不動產權證書返還給產權人，然后將受理資料存入原抵押檔案中。（信息檔案科電話：33290215）
據了解，2019年4月份之前辦理貸款抵押的房產證，從今年開始房產證可以取出來。房主本人帶身份證原件及復印件即可取出房產證。2019年4月份之后辦理貸款抵押的房產證待手續辦理完畢之后產權人直接自己保管。
這樣以來，不用再扣押房產證，大家日常生活中辦戶口、孩子上學等需要用房產證就很方便。

02

關于咸陽住房公積金貸款政策

近日

有網友在人民日報留言板咨詢

關于咸陽公積金貸款相關政策

相關信息如下：

想咨詢一下咸陽市公積金貸款政策：
尊敬的領導，你好，想咨詢一下，因為我看之前也有人咨詢過，說咸陽市高新區購房融創御河宸院的可以支持公積金貸款，想詳細問一下，我是2021年12月份在置業顧問推薦的浦發銀行辦理的貸款購買的融創御河宸院，直到2021年3月份才辦理下來，當時確實置業顧問銀行都是一口咬定不支持公積金貸款，只有商業貸一個選項，我當時還很納悶，很不理解既然不支持為何國家還要實行公積金政策，公積金不就是為了購房使用？我看到官方后來回復說經過約談整改后現在可以公積金貸款了，我想問一下兩個問題:
①就是我在西安高新區繳納的公積金，是否也適用于咸陽高新區？
②如果支持認可那我之前被忽悠已經商業貸款的這一部分群體（因為可能也是再約談之前在浦發銀行辦理的商業貸款），現在是否可以變更？有沒有這樣的先例或者通道？如果沒有領導是否可以為我們這些人開辟通道允許變更貸款合同支持購房組合貸款，因為這個對于年輕群體很重要，商業貸款壓力太大了，不堪重負，也為這一部分人剩下很多無辜的貸款利息，望領導一定一定解答一下！

回復
中共咸陽市委督查室
網友：
你好，你反映的問題市住房公積金管理中心答復如下：
1、依據《咸陽市個人住房公積金貸款實施細則》規定，職工在非繳存地、非戶籍地購房申請異地貸款屬于不予受理的情形。你繳存地在西安高新區，如滿足配偶繳存地在咸陽或者夫妻任一方戶口在咸陽行政區劃內，在咸陽高新區買房就可以正常申請異地貸款，反之則不可以。
2、目前咸陽未開展“商轉公”貸款業務，而且我市的住房公積金個貸率仍處于高位，剛需購房的資金需求依然強烈，資金流動性愈發緊張，故暫時也不會開展“商轉公”貸款業務。
3、我市“公積金+商貸”組合貸款業務已列入“為民辦實事”清單，我中心正全力落實，目前尚處于研究探討階段，待具體辦理流程及實施方案確定并按程序報審通過后，即可正式開辦。但組合貸款的貸款對象是同時符合住房公積金和商業貸款的相關規定,辦理純住房公積金貸款不足以支付全部購房款,又需要同時辦理商業銀行個人住房貸款的購房職工，貸款資金是在職工購房時由公積金中心和商業銀行分別直接發放給售房單位(即房地產開發企業)的。（工作人員多次撥打你所留電話均被掛斷）
感謝你對我們工作的關心、支持和理解。

03

咸陽127家房產機構取消網簽資格及相關業務

近日

咸陽市住房和城鄉建設局發布了

咸陽取消網簽資格及相關業務的房產機構名單

大家趕緊看看！

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》規定，以下127家房地產經紀機構未申請年審、未經備案或因違規經營已取消網簽資格及相關業務，現予以公告。凡未在我局備案（含未年審）的房地產經紀機構，不應從事房地產經紀活動。歡迎廣大群眾對違規或未經備案的經紀機構進行舉報。
投訴電話：
029-33571119
029-33216588

咸陽市住房和城鄉建設局

2021年8月23日

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