塞納綠洲查封房產何時解封？咸陽中院回應來了！

愛情不講究

之前發布的“塞納綠洲”查封房一事引起了廣大市民的關注，事件最新回應來了！

為實現各案債權 只能分批解封

開發商陜西女皇實業有限責任公司（簡稱女皇實業公司）稱法院目前只同意解封30套房產，那么，法院為什么不一次性進行解封，其余房產又將何時解封呢？

咸陽中院稱，2014年1月起，咸陽中院辦理的女皇實業公司作為被執行人的案件有52件，其中關于“塞納綠洲”項目有4起案件，涉案標的約3.5億元。因女皇實業公司未履行法定義務，咸陽中院于2018年8月對“塞納綠洲”項目8-13號樓進行查封，查封期限為三年，并張貼公告。同時將查封公告直接送達女皇實業公司，告知其不得擅自銷售所查封涉案房產，但女皇實業公司在明知涉案房產在被查封的情況下仍然進行違法銷售，并讓部分購房人將購房款匯入其他賬戶，未匯入女皇實業公司名下的銀行賬戶。

2020年9月25日，接到申請執行人及群眾反映，女皇實業公司正在銷售查封的8、9號房產，咸陽中院迅速對該情況進行核實，前往女皇實業公司再次張貼查封公告，告知群眾查封房產情況，同時依法對女皇實業公司進行搜查，現場提取現金191600元。

2021年1月19日，市政府組織召開協調會，各案申請執行人考慮到女皇實業公司后期施工、購房戶已經購房等問題，經協商決定對“塞納綠洲”小區8、9號樓部分房產（第一次解封30套銀行按揭購房房產，需銀行按揭貸款占總房款約70%）解除查封，并由法院與住建局配合，對銀行按揭部分進行監管，用來實現各案債權，隨后視情況分批解封。

由于女皇實業公司聲稱已將8、9號樓的房產共360套全部銷售完畢，但從2018年8月份到現在，女皇實業公司在明知法院依法查封的情況下從未向法院主動繳納所收任何房款，且未將所收房款匯入住建局監管資金專戶。

法院已下發解封辦法通知書 暫未收到回復

2021年3月8日，咸陽中院向女皇實業公司發出通知書，要求其盡快聯系按揭銀行，待法院與按揭銀行核實后，對查封的8、9號樓房產30套進行解封，其余分批解封。如女皇公司未能落實銀行按揭事宜，法院不事先控制按揭回款賬戶，所涉各案申請執行人也不同意解封，在案件款沒有著落的情況下，如果全部解封勢必造成失控，無法實現申請執行人的債權。目前，還沒有收到女皇實業公司的回復。

對此，咸陽中院執行局將督促女皇實業公司盡快履行法定義務，依法保障和實現勝訴當事人的合法權益。