咸陽戶口在農村的趕緊看！這10類房可能要被回收！沒這3個證的房不賠償！

愛情不講究

今年底將基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證！
確權后對農村房屋政策變化很大！

是近十幾年變化最大的一年！
比如建房審批嚴格化了！
房屋建設規范化了！
最具代表性的就是農房回收的變化！

房屋要回收！到底咋回事？
快來一起看看！
為解決農村房屋閑置問題，
讓農村土地資源得到合理利用，
國家將加大對違法農房的回收力度。
那么哪些是違法農房呢？
大家注意了！
10類將被回收的農村房屋！！

1、房主去世且無繼承人的農村房屋。比如村五保戶的農房。
2、非農村集體成員繼承的農房。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬于繼承人。
3、進城落戶農民的農房。農民進城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農村房屋所有權，但不允許翻修，房屋一經倒塌后予以回收。
4、建筑面積超標的農房。宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。
5、一戶多宅的農房。農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村干部。
6、未在宅基地規劃區內建造的農房。部分農村房屋并未建造在宅基地規劃區內，占用農村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規定，此類農村房屋予以回收。
7、城鎮居民違法購買的農村房屋。目前國家對農村宅基地流轉監控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮居民不能購買農房，一經查實予以回收，這也是為了保障農民的利益。
8、長時間閑置導致坍塌的農房。兩年之內沒有修復的就會被回收，部分地區已開始試點。
9、閑置和荒廢宅基地上翻建的農房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國家允許，一經發現予以回收。
10、已經獲得農房拆遷補償和安置的。這種情況比較少見。
以上就是農村房屋新政策下十種將被回收的農村房屋！
這些農房的戶主將失去房屋所有權！
老家有房子的朋友們要注意了！

且現如今，
隨著城鄉一體化建設發展，城鎮化進程的加快！
農村房屋拆遷的越來越多。
對農民來說，關心的莫過于農村房屋的拆遷補償，
但若農村房屋無這三個證，拆遷可能將無法獲得補償！
農房一般需要什么手續？
所謂的農房無證，嚴格規范的來說是缺少合法手續的農房。農房一般需要有三個手續：
本次農村土地確權后新發的宅基地使用權證書。
當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可（由于是各省獨自細化，因此不同地方各有區別）。
部分試點地區農房確權發的房產證（目前合并為不動產統一登記證）。
無證農房能獲得補償嗎？
倘若實在不能補辦，大部分也是有相應賠償的。具體規則如下：
嚴重違反《中華人民共和國城鄉規劃法》的，得知拆遷搶建的，一定是違法建筑，建筑拆遷不予補償，但建筑下面的土地還是要補償的。
被認定為違法建筑的，但有歷史和現實的原因，要給予當事人適當的補償。

愛情不講究

這樣有些不公平吧，農村基本很多都是一戶多宅的啊你回收能行嗎