每平方米收45元供熱基礎設施費? 咸陽小區業主質疑

哥哥不是英雄

一直期盼供暖，但可以供暖了，除供暖費用外，還要繳納每平方米45元的供熱基礎設施費，這讓國奧金帝小區的一些業主不能理解。

業主：供熱基礎設施費不該收

10月的第一場連陰雨剛過，彩虹十字的國奧金帝小區業主們便在業主群里議論紛紛今冬是否能供暖。“小區2014年都入住了，去年都沒供暖，聽說今年很冷，希望能及時供暖。”業主張女士說。

10月13日，小區公告欄里貼出了今冬供暖通知。但讓業主鬧心的是，今冬供暖不但要收取每平方米5.4元的暖氣費外，還要收取每平方米45元的供熱基礎設施費。

10月31日，在小區門口的公告欄上，張貼著2016年冬季供暖通知及政府相關文件和戶型面積熱費公示單，通知顯示，經開發企業和熱力公司多次磋商，熱力公司依據咸陽市政府《關于加快集中供熱事業發展有關問題的通知》精神，按照“誰投資，誰受益”的原則，凡是采用熱力公司熱源的用熱戶必須按文件精神交納熱基礎費設施費，經和熱力公司磋商，最終本小區定位45元/平方米，同時開發企業已交清40.8/平方米的熱力建設入網費。上面蓋有開小區開發商陜西美迪房地產開發有限公司和物業公司公章。

公告欄前，不時有業主駐足觀看。“基礎設施費不是開發商來交嗎，憑什么這個費用讓我們來交，其他小區都沒見收過。”小區業主張女士說。

據了解，國奧金帝小區共3個單元，約600多住戶，根據小區公示的供暖收費標準，張女士大概算了一下，房屋面積為92平方米的業戶，需繳納熱基礎費4000余元。另外，公告欄里還張貼了一張注水通知，確定供暖后，按交費業主分單元戶內注水，不繳費戶內不注水。

熱力公司:向開發商收取費用

國奧金帝小區所屬物業公司咸陽豪迪物業管理有限公司國奧金帝物管中心一名負責人介紹，去年，小區入住率不高，而且小區供熱管網也沒有完善，今年開發商進行了完善，已經具備供熱條件，經過和熱力公司協商，需要繳納供熱基礎設施費，此筆費用專款專用，設立了賬戶，直接交給熱力公司。

“此項費用依據就是那則通知，也就是誰投資，誰受益，通知表述很含糊，我們經過多次協商后，最終確定每平方米收取45元的供熱基礎設施費。”該負責人稱，目前，已經有100多住戶交了此項費用。

據了解，城市基礎設施配套費用于城市規劃區范圍內的道路、橋涵、供水、排水(排污、排洪)、公共交通、道路照明、環衛綠化、垃圾處理、消防設施及天然氣、集中供熱等市政公用設施建設，項目在新建時均需繳納此項費用。

對此，咸陽市西區集中供熱有限公司相關負責人介紹，城市基礎設施費里只包含了熱力管網建設的費用，不包含熱源建設，根據《關于加快集中供熱事業發展有關問題的通知》及《咸陽市集中供熱管理辦法》辦法，供熱企業和開發商經過協商，遵循“誰投資，誰受益”，簽訂合同，收取每平方米45元的熱源建設費，但開發商的資金來源就不好說了。

律師：開發商將收費轉嫁業主

供熱基礎設施費該不該交?咸陽市物價工作辦公室收費科工作人員表示，“供熱基礎設施費屬于城市基礎設施配套費中的一種，屬于政府性基金，但此項費開發商、物業公司能否向業主(市民)收取，物價部門沒有審批過。”

陜西秦翰律師事務所律師李志峰表示，商品房在建設初期，建設單位應當按照有關規定交納供熱工程建設配套費，也就是基礎設施配套費，并計入開發建設成本中，也就是房價里，不應該再單獨收取，即“一價清”政策，后面不應該再向業主收取相關的費用。而熱力企業現在向開發商收取熱源建設費，開發商卻因此轉嫁給了業主，向業主收取供熱基礎設施費。

艾尼爾

如果說不清收取的是什么費用那就可以不繳納，無辜亂收費用，直接投訴嘛