咸陽男子新買商品房 產權咋只40年？

以沫

現房、每平方米2750元……不久前，市民翟先生購買陳楊新界樓盤的一套房子，簽訂合同一個多月后才發現，他買的商品住宅只有40年產權，而不是70年產權。

交房時連地暖分水器都沒安

家住咸陽的翟先生想買一套房作為投資。今年4月初，翟先生在陳楊新界樓盤看中14號樓一套約132平方米的現房，“工作人員說4號樓28層有套房和我看中的戶型一樣，采光也比較好。”翟先生坦言，4號樓這套房子價格比之前看中的每平方米少100元。對方承諾等按揭手續辦理完后，便可交房裝修。不過，當他提出要看“特價房”時，對方稱鑰匙工程部在用，暫時無法看房。

“說那棟樓剩最后一套，再不交定金，特價房就沒有了。”4月5日，心急的翟先生交了2萬元定金。半個月多后，他交了20%購房首付款5萬多元。然而，當他再次提出看房時，“對方說電梯調試上不去，讓過兩天再去”。

讓翟先生感到氣憤的是，他5月初前去看房時發現，他購買的房子并沒有達到與14號樓一樣的交房標準，地暖分水器都沒有安裝。不過，對方表示簽完合同，房貸批下來前安裝到位。

5月中旬，翟先生與咸陽凱創置業有限公司簽訂商品房買賣合同。6月7日，翟先生收到銀行房貸被批準的信息。隨后，他去交大修基金、契稅及裝修押金等費用后驗房時，這才發現承諾的并未兌現。更讓他生氣的是，“直到現在都沒有裝好。”

借貸協議已簽房子無法退換

翟先生稱，幾天前，他找律師查看購房合同是否存在問題時又發現，商品住宅的產權應是70年，而他買的房子是40年。當他提出退房或換房，工作人員表示使用年限可以更改，不過借貸協議已簽，房子無法退換。

記者在翟先生提供的一份商品房買賣合同上看到，買受人購買的商品房所在土地用途為商業/住宅，土地使用年限自2012年8月至2052年8月止。

“是我們工作失誤造成的。”陳楊新界售樓部李姓負責人稱，該樓盤有商業，也有住宅，商業是40年產權，住宅是70年。由于工作人員輸入過程中存在錯誤，當時并未發現，造成翟先生購買的房屋產權為40年，屬于筆誤，更改后就可以。

此外，翟先生所說的分水器沒有安裝的問題，本應在去年冬天安裝，因天氣、工人有事等原因未能及時安裝，他將盡快協調安裝。

大舌頭

不是把這么坑

花木蘭

我覺得這里面肯定還不知道有多少小99呢

麻球

無良商家，為了賣房也是拼了，你當時怎么沒看清合同，這個還是多咨詢律師，不要太相信開發商的話

丫丫寶

哎，趕緊把房退了吧！

愛情苦水

這后邊還不知道多少事，千萬不要買這樣的房子

大美妞是我

輸入錯誤只是借口吧，放心啊，哥們

frogchong

真會忽悠人！

瘋狂老鼠2013

便宜沒好貨。。

拉鷹

那本是給陳陽寨村民蓋的回遷房樓盤密度很大，還緊鄰西寶高速，環境不好，開發商還這么坑人